Plaatsen lift (bestaand gebouw) vergunning in Dijk en Waard

Plaatsen lift (bestaand gebouw) in Dijk en Waard: wat zegt de wet?

Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Dijk en Waard daar bovenop regelt, staat hieronder.

Gevallen waarin onze check geen vergunning meldt

• Een inpandige lift zonder constructieve ingreep, zonder vloerdoorbraak, zonder uitbouw en zonder wijziging van de brandcompartimentering is technisch vergunningsvrij: het Bbl zondert het gedeeltelijk veranderen van een bouwwerk uit zolang draagconstructie, brandcompartimentering en gevelisolatie ongemoeid blijven (art. 2.27, eerste lid, onder b). Aan de buitenkant verandert er niets, dus het omgevingsplan heeft hier meestal geen regel over — maar dat is een keuze van uw gemeente en geen landelijke vrijstelling; het Bbl kent voor een lift geen vrijstelling als omgevingsplanactiviteit. Wijzigt één van die dingen wél — bij een lift is dat meestal zo — dan is een vergunning of melding nodig.

Gevallen waarin onze check een vergunning meldt

• Bij een rijks- of gemeentelijk monument geldt de vergunningsvrije regeling niet (Bbl art. 2.30). Een omgevingsvergunning is vereist.
• Een lift vereist constructieve aanpassingen en is daardoor vergunningplichtig.
• Een lift aan de buitenkant van het gebouw staat niet in de landelijke lijst met vergunningsvrije bouwwerken (Bbl art. 2.29). Het omgevingsplan en de welstandsregels bepalen of het mag; daarnaast wijzigt een externe lift in de regel de draagconstructie, waardoor de technische bouwactiviteit vergunningplichtig is (Bbl art. 2.25 en 2.27, eerste lid, onder b).
• Wijzigingen aan brandcompartimenten vereisen een vergunning en toetsing.
• Externe liftkoker is een bouwwerk en vereist een omgevingsvergunning. Hoogte en plaatsing aan voorzijde zijn welstandsgevoelig.
• Een lift waarvoor een uitbouw/aanbouw nodig is vereist een omgevingsvergunning bouwen.
• Een constructieve ingreep voor liftinstallatie vereist een omgevingsvergunning bouwen.
• In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de vergunningsvrije regeling alleen nog voor inpandige wijzigingen, voor een achtergevel of achterdakvlak dat niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd, en voor een bouwwerk op het achtererf dat daar ook niet naar is gekeerd (Bbl art. 2.30, derde lid). Uw plan is zichtbaar vanaf openbaar gebied en valt daar dus buiten: reken op een omgevingsvergunning.